最近外资投行这操作几乎让东谈主看不懂。半个月前摩根大通还说中国楼市“没到底”，效率归来就喊“拐点来了”；高盛更离谱，2024年还说要跌6年，2026年转眼改口：深圳上海本年就触底，还要涨15%。

但这哪是啥全面回暖啊！2026年5月的委果情况是：深圳南山、福田售楼处如实有东谈主在列队，上海北京二手房带看量翻倍，可三四线城市售楼处照样门可张罗，远郊盘还在送车位求去化。

为啥投行转眼集体“变脸”？望望策略就懂了。2026年4月28日政事局会议，ag最新app下载官方网站把“遵循安然”改成“勤恳安然”——一字之差，意旨兴味很赫然：要稳但不可走老路。紧接着深圳松了中枢区限购，广州砸2亿补贴置换，6686体育(6686Sports)再加上2025年5月就落地的公积金降息（首套利率降到2.6%），中枢区购房老本如实降到了近几年最低。

但数据不会骗东谈主：2026年3月70个大中城里，只好14个城市新址加价，13个二手房加价，全是北上广深这类一线和强二线。绝大大批城市还在“磨底”。

说白了，外资投行那些陈诉，别太当真。他们的模子只会随着数据“事后诸葛亮”，并且背后还成心益纠葛。我们正常老庶民得明白点：中枢城市中枢肠段如实稳，但念念靠买房暴富的时间早界限了。三四线非自住的屋子，赶早盘算推算才是隆重事。

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